Экспертное обследование зданий перед покупкой

При покупке здания на вторичном рынке у покупателя нередко возникают сомнения в его надежности и качестве, в связи с чем могут возникать разногласия и споры с продавцом.

Для разрешения всех возможных противоречий рекомендуется заказать экспертное обследование зданий квалифицированными специалистами, которое позволит получить наиболее точную и актуальную информацию о состоянии приобретаемого объекта. Кроме того, экспертиза может использоваться во время приемки здания по завершению строительства для того, чтобы проконтролировать качество работы подрядчика. Обследование здания при этом может быть как комплексным, так и частичным, если разногласия и сомнения между сторонами возникают лишь по некоторым отдельным пунктам.

Экспертное обследование зданий включает в себя такие работы, как экспертиза фундамента и кровли, экспертиза перекрытий и стен, экспертиза инженерных коммуникаций и некоторые другие виды оценок. Причем в целях экономии можно отказаться от определенных, не нужных в конкретной ситуации, видов работ. Тем не менее, обычно специалисты рекомендуют проведение комплексного обследования зданий, чтобы максимально выявить все возможные проблемы конструкции.

Кроме того, обследование здания может заказываться непосредственно его собственником в качестве профилактической меры, позволяющей преждевременно выявить возникновение в конструкции здания каких-либо проблем. Своевременно обнаруженные недочеты позволят сэкономить значительные суммы на ремонте, поскольку в случае их усложнения капитальный ремонт в любом случае очень сильно ударит по карману владельца здания, кроме того, в особо сложных случаях оно вообще может прийти в негодность для дальнейшей эксплуатации. К тому же экспертная оценка может использоваться для определения мест утечки тепла из здания, что позволит провести эффективную теплоизоляцию и впоследствии экономить на отоплении.