Разработка сметы на строительные работы

В сегодняшнем строительстве не существует проектов, которые бы реализовывались без составления сметной документации. Этот документ необходим для оценки стоимости проекта, и разрабатывается на его принципах.

При составлении строительной сметы или сметы на ремонт, обязательно учитываются следующие расходные компоненты:

1. Предполагаемые объемы работ и объемы по проекту;
2. Особенности строительных технологий, заложенных в проекте;
3. Сроки будущего строительства и количество работников на строительной площадке, которое бы соответствовало этим срокам;
4. Способы финансирования объекта (коммерческое или бюджетное финансирование).

Наличие сметной документации позволяет всем участникам проекта контролировать качество и стоимость всех работ, выполняемых на строительной площадке. Сметная документация позволяет определить максимальные или минимальные сроки строительства и контролировать их выполнения, позволяет определиться со сроками и объемами поступления финансовых ресурсов на счет Заказчика.

В некоторых случаях, Заказчик подготавливает смету самостоятельно, заказывая ее у специализированных организаций, но иногда, составление сметы поручается Подрядчику или нескольким из них. Во втором случае, Подрядчики ему приносят сразу несколько экземпляров, из которых Заказчик имеет возможность выбрать, наиболее устраивающую его.

Каждый из Подрядчиков использует собственных поставщиков или изготовителей строительного материала, готовых строительных конструкций, поэтому, сметная стоимость может у них отличаться существенно.

Проанализировав сметы, которые Заказчику принесли потенциальные исполнители, он имеет возможность выбрать себе хорошего Подрядчика, имеющего оптимальную стоимость на собственные услуги, с учетом подходящего качества услуг. Вариант с несколькими Подрядчиками считается наиболее эффективным способом подбора исполнителя на проект.

Тем не менее, выбором Подрядчика дело не кончается. Смету, которая привлекла Заказчика, следует обязательно проверить. Возможные ошибки в ней, могут нанести серьезный финансовый урон бюджету Заказчика.

Это следует сделать даже в том случае, если Подрядчик давно проверен и компания-составитель имеет прекрасный имидж. Во время такой проверки, смету можно всегда подкорректировать в нужную сторону, даже если она не имеет ошибок.