Составление ресурсных смет

Ресурсная смета – документ, в котором указывается полный список и количество строительных материалов, используемых в процессе строительства здания или сооружения, а также их суммарная рыночная стоимость. То есть, ресурсная смета охарактеризовывает финансовую часть процесса строительства, то есть те затраты, которые несет заказчик. В свою очередь, данный вид смет в каком-то смысле показывает профессионализм подрядчик, и ниже вы поймете почему.

Рассмотрим простой пример. Заказчиком выступает простой житель города А. Ему необходимо построить небольшой цех для дальнейшего развития своего бизнеса. Он обращается в строительную организацию, она создает бригаду для выполнения этой работы. Заказчик подробно рассказывает, что и как он хотел бы получить в итоге.

Мастер выслушивает все его пожелания и приступает к составлению ресурсной сметы. При ее составлении он должен сразу учитывать рыночную стоимость строительных материалов, технологию работ, которая будет использоваться при постройке сооружения, а также количество человек в своей бригаде.

Таким образом, мастер полагается только на свой опыт. Наверняка, он будет использовать ту технологию, которая использовалась им на протяжении многих лет. В результате на бумаге формируется предварительный проект здания. Заверив документ своей подписью, подрядчик обязуется полностью выполнять все требования, записанные в нем.

Несоблюдение требований недопустимо. Подрядчик не сможет просить большего. К примеру, «не хватает денег на гипсокартон». Или «я не правильно выбрал фирму применяемой штукатурной смеси». Это исключает возможность «отмывания» денег. Заказчик прекрасно все видит на бумаге: марки строительных материалов, фирму применяемой техники, затраты на оплату труда и т. д.

Если при составлении сметы подрядчик начнет «отнекиваться» или начнет переубеждать вас в том, что в данном пункте необходимо прописать большую сумму затрат, то скорее всего перед вами либо новичок, либо халтурщик.

Сделайте выводы: стоит ли продолжать сотрудничество с подрядчиком или все-таки выбрать другого. Если у подрядчика не хватает толку и опыта изложить применяемую технологию на бумаге, то чего стоит ожидать от него в итоге?

Составлением строительных смет также занимаются специальные организации. За определенную плату они проведут подробный технологический расчет. С уже готовой ресурсной сметой вы можете обращаться к подрядчикам. Но предварительно разузнайте на форумах, либо у знакомых людей, кто прибегал к услугам выбранной вами строительной фирмы. Взвесив все «за» и «против», принимайте решение.