Экспертиза сметной документации

Сметная документация составляется на основе проекта и является неотъемлемой частью проектно-сметной документации. Представляет собой нормативный документ, в котором изложена стоимость проекта. В ней расписываются все затраты по всем расходным статьям, которые учтены в проекте.

Здесь изложены расходы по оплате труда, расходы на строительные материалы, транспортные расходы и расходы на содержание инженерно-технического персонала всех участников строительства или ремонта объекта недвижимости.

Для составления сметной документации имеются определенные методики, принятые в нашей стране. Это ресурсный метод составления сметной документации, ресурсно-индексный метод, базисно-индексный метод. Кроме этого, некоторые виды смет могут быть составлены на основе показателей аналогового строительства.

Экспертиза сметной документации предназначена для проверки корректности и правильности оформления этого важного документа. Также, проверяется соответствие сметы проектной документации, являющейся основой для нее.

Экспертиза сметной документации является достаточно важной процедурой, поскольку, именно в ней указываются точные суммы, которые придется потратить на строительство или ремонт. Если будет иметь место перерасход этих финансовых средств, то это все придется оплачивать Заказчику строительства, или его Инвестору.

При помощи проведения экспертизы, имеется возможность оценить уровень эффективности средств, планируемых к вложению в данный проект. Наличие ошибок в обычных расчетах способно изменить окончательную сумму сметной стоимости, и экспертиза способна от них избавиться, что всегда выгодно Заказчику. Сама по себе, экспертиза стоит недорого, по сравнению с прибылью, которая она может принести, обнаружив нарушения и ошибки.

По времени, на проведение экспертизы полагается, не более 30 дней, что полностью соответствует отечественному законодательству. Однако, негосударственные экспертные компании делают это быстрее.

Основными задачами эксперта являются те, которые могут определить степень соответствия сметы проекту, соответствие сметы нормативным сметным расценкам, коэффициентам, индексам пересчета. Несмотря на то, что смета составляется в условных ценах прошлых лет, индексы пересчета стоимостей, если они приняты верно, приводят смету к ценам наших дней.

Данный вид экспертизы нужно проводить еще до начала работ не объекте, и это избавит ее заказчика от множества проблем, которые возникнут позже, когда будут найдены ошибки на возводимом объекте. Проведение экспертизы гарантирует ее заказчика от перерасхода финансовых и материальных ресурсов, обеспечивает взаимовыгодное и бесконфликтное сотрудничество со своими партнерами по проекту.